売戸建住宅 真岡市 久下田西７丁目 (久下田駅) 2階建 4DK

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価格 1,198万円 間取り 4DK
交通 真岡鉄道 / 久下田駅 徒歩14分
所在地 栃木県真岡市久下田西７丁目
築年月 1983年10月(築41年) 建物面積 81.14㎡ 土地面積 公簿 179.49㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
真岡市久下田西７丁目の内外装リフォーム済・即引渡可能な戸建住宅です。駐車２台可能です。水廻り設備は全て新品交換済ですので気持ち良く新生活を始められそうです。
  • 外壁塗装済（南東側より撮影）
  • 駐車は２台可能です。（カーポート１台分）　前面道路幅員は６．０ｍあります。
  • １階洋室８帖（北東側より撮影）　壁・天井クロス張替済
  • 新品交換済のシステムキッチン　明るく作業しやすく引き出しと吊戸棚部分に収納出来ます。
  • 新品交換済のユニットバス　追い炊き機能を使って、暖かいお湯に浸かれます。
  • 北側に窓ある玄関です。
  • ６帖ＤＫ（北西側より撮影）　　壁・天井クロス張替済　　南側掃出し窓から陽が入る明るいＤＫです。
  • ６帖ＤＫ（西側より撮影）　洋室８帖と和室６畳と続間でも利用できます。
  • １階洋室８帖（南東側より撮影）　ＤＫ部分と併せて１４帖のスペースになります。
  • 新設のテレビモニターホン　１階洋室８帖にあるモニターで確認してから対応出来ます。
  • 新設のエアコン　１階洋室８帖に付いています。
  • １階和室６畳（北西側より撮影）　畳表替、障子・襖張替済　南側・東側から陽が入る明るい和室です。
  • １階和室６畳の押入れ　１畳分のスペースです。
  • １階和室６畳（東側より撮影）　洋室８帖とＤＫ６帖と直線で続間になっています。
  • 新品交換済の洗面化粧台　棚に歯ブラシ等の収納が出来ます。
  • 洗濯機水栓と洗濯機置き場
  • 新品交換済のトイレ　温水洗浄機能付きで便座も温められます。
  • ２階西側洋室６帖（北東側より撮影）　壁・天井クロス張替済
  • ２階西側洋室６帖（北西側より撮影）　二面採光の明るい洋室です。
  • ２階西側洋室６帖の物入れ　１帖分のスペースです。
  • ２階東側洋室６帖（北西側より撮影）　壁・天井クロス張替、床上張済
  • ２階東側洋室６帖（北東側より撮影）　東側から朝日が入ります。南側は掃き出し窓で明るい洋室です。
  • ２階東側洋室６帖の物入れ　それぞれ０．５帖分のスペースです。
  • 東側より撮影　陽当たり良好で洗濯物やお布団など気持ちよく干せます。
  • 西側より撮影　屋根があるので急な雨でも安心です。
  • バルコニー東側にある収納
  • 敷地南西側にある物置　タイヤ等の収納が出来ます。
  • １階和室６畳の前にあります。　屋根もあり縁台に座り、ゆっくりと出来そうです。
  • 庭いじりや洗車に役立つ立水栓　建物外の南東側に付いています。

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      アピールポイント

      〇ポイント〇
      内外装リフォーム済（全水廻り設備新品交換）
      駐車２台可能
      東側６ｍ道路


      〇リフォーム内容〇
      ・外壁塗装
      ・システムキッチン交換
      ・洗面化粧台交換
      ・ユニットバス交換
      ・トイレ交換
      ・クロス張替
      ・畳表替
      ・障子・襖張替
      ・一部床上張り
      ・一部ＣＦ上張り
      ・エアコン１台新設
      ・テレビモニターホン設置
      ・火災報知器設置
      ・白蟻防蟻処理工事
      ・ハウスクリーニング

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      物件詳細情報

      交通 真岡鉄道 / 久下田駅 徒歩14分
      その他交通 -
      所在地 栃木県真岡市久下田西７丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,198万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　全居室収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　プロパンガス　電気　エアコン　庭　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 真岡市久下田西７丁目　戸建住宅
      間取り(内訳) 4DK（和 6　洋 8･6･6　DK 6） 建物面積 81.14㎡
      土地面積 公簿 179.49㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1983年10月(築41年) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2024年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
      ■内装：2024年02月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
      ■外装：2024年02月　外壁
      ■その他：2024年02月　　テレビモニターホン新設、火災報知器設置、白蟻防蟻工事（保証付）、全室ハウスクリーニング
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 東6.0m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      物件番号 6982055795 管理番号 -
      情報公開日 2024/04/13 次回更新予定日 2024/09/23

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)大和住宅

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】戸祭小学校入口　停歩1分
      住所：
      栃木県宇都宮市戸祭２丁目６－２３　大橋ハイツ１０２
      TEL：
      028-666-8961
      FAX：
      028-666-8962
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      栃木県知事免許（１）第５２７９号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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