売戸建住宅 小山市 大字横倉 (小田林駅) 2階建 3SDK

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価格 1,298万円 間取り 3SDK
交通 ＪＲ水戸線 / 小田林駅 徒歩44分
所在地 栃木県小山市大字横倉
築年月 1985年5月(築39年7ヶ月) 建物面積 92.77㎡ 土地面積 公簿 345.03㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　閑静な住宅街　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
小山市大字横倉のリフォーム済・即引渡し可能な住宅です。駐車４台可能です。全室南向きの住宅なので、どのお部屋も明るいです。充実のリフォーム内容になっています。
  • 外壁・屋根塗装済（南西側より撮影）　駐車４台可能です。
  • 外壁・屋根塗装済（南東側より撮影）
  • 新品交換済のシステムキッチン　明るく作業しやすく引き出しと吊戸棚部分に収納出来ます。
  • 新品交換済の洗面化粧台　三面鏡を開いて歯ブラシ等の収納が出来ます。
  • 新品交換済のユニットバス　追い炊き機能を使って、暖かいお湯にゆっくりと浸かれます。
  • ガラス部分から陽が入る東向きの明るい玄関です。
  • ６帖のキッチンスペース　壁・天井クロス張替、床上張済
  • キッチン横は冷蔵庫等が置けるスペースがあります。
  • 水栓一体型の浄水器付です。
  • キッチン前にある床下収納。
  • 新設のテレビモニターホン　１階キッチンにあるモニターで確認してから対応出来ます。
  • １階ダイニング８帖（北東側より撮影）　壁・天井クロス張替、床上張済　南向きの明るいダイニングです。
  • １階ダイニング８帖（北西側より撮影）　６帖キッチンとあわせて１４帖のＤＫです。
  • １階ダイニング８帖＋キッチン６帖（南西側より撮影）
  • １階ダイニング８帖（南東側より撮影）　和室６帖と続間としても使用できます。
  • ＤＫと和室の続間で２０帖のスペースになります。（東側より撮影）
  • 新設のエアコン　１階ダイニングに付いています。
  • 新品交換済の洗濯機用水栓。
  • 新品交換済のトイレ　温水洗浄機能付きで便座も温められます。
  • １階和室６畳（北東側より撮影）　壁クロス張替、畳表替済
  • １階和室６畳（南西側より撮影）　南側掃出し窓が大きく明るい和室です。
  • １階和室６畳の押入・床の間　それぞれ１畳分のスペースです。
  • １階和室６畳とＤＫを続間として使用できます。（南西側より撮影）
  • １階和室６畳とＤＫを続間として使用できます。（北西側より撮影）
  • 階段下収納　ちょっとした物の収納が出来ます。
  • ２階納戸　壁・天井クロス張替、床上張済　２帖分のスペースです。
  • ２階和室６畳（北西側より撮影）　壁クロス張替、畳表替済
  • ２階和室６畳（南西側より撮影）　南側と西側に窓があり、陽が良く入ります。
  • ２階和室と洋室を続間として使用出来ます。（北西側より撮影）
  • ２階和室６畳の押入れ　１畳分のスペースです。
  • ２階洋室８帖（北西側より撮影）　壁・天井クロス張替、床上張済
  • ２階洋室８帖（南東側より撮影）　ゆったり８帖の広さです。
  • ２階洋室と和室を続間として使用出来ます。（北東側より撮影）
  • （東側より撮影）　陽当たり良好で洗濯物やお布団など気持ちよく干せます。
  • （西側より撮影）　屋根があるので急な雨でも安心です。
  • 庭いじりや洗車に役立つ立水栓　井戸水を使用しています。建物外の南東側に付いています。
  • 物置　季節品やガーデニングアウトドア用品の収納に使えます。タイヤの保管も出来ます。
  • （南東側より撮影）
  • （南西側より撮影）

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      アピールポイント

      〇ポイント〇
      内外装リフォーム済（全水廻り設備新品交換）
      駐車４台可能
      敷地面積１０４坪（有効敷地７８坪）


      〇リフォーム内容〇
      ・外壁・屋根塗装
      ・システムキッチン交換
      ・洗面化粧台交換
      ・ユニットバス交換
      ・トイレ交換
      ・ガス給湯器交換
      ・クロス張替
      ・畳表替
      ・フローリング上張り
      ・エアコン１台新設
      ・テレビモニターホン設置
      ・火災報知器設置
      ・全室照明器具設置
      ・カーテンレール設置
      ・白蟻防蟻処理工事
      ・外構工事
      ・ハウスクリーニング

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ水戸線 / 小田林駅 徒歩44分
      その他交通 -
      所在地 栃木県小山市大字横倉
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　浄水器　３口以上コンロ　浄化槽　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　プロパンガス　電気　エアコン　庭　ワイドバルコニー　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 小山市大字横倉　戸建住宅
      間取り(内訳) 3SDK（和 6･6　洋 8　DK 14　S 2） 建物面積 92.77㎡
      土地面積 公簿 345.03㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1985年5月(築39年7ヶ月) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2024年05月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
      ■内装：2024年05月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　畳表替
      ■外装：2024年05月　外壁　屋根
      ■その他：2024年05月　　テレビモニターホン新設、火災報知器設置、白蟻防蟻処理工事（保証付）、全室照明器具設置、ハウスクリーニング等
      駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 南4.0m 公道 接面3.0m
      建ぺい率 40% 容積率 60%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      物件番号 6984209027 管理番号 -
      情報公開日 2024/11/17 次回更新予定日 2024/12/01

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)大和住宅

      交通：
      ＪＲ東北本線／宇都宮
      　　　【バス】戸祭小学校入口　停歩1分
      住所：
      栃木県宇都宮市戸祭２丁目６－２３　大橋ハイツ１０２
      TEL：
      028-666-8961
      FAX：
      028-666-8962
      所属団体など：
      (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      栃木県知事免許（１）第５２７９号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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